Finanza semplice
Tabella ammortamento mutuo o prestito
Genera una tabella rata per rata con quota interessi, quota capitale e debito residuo.
Debito residuo nelle rate mostrate
| Mese | Rata | Interessi | Capitale | Residuo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 421,60 € | 250,00 € | 171,60 € | 99.828,40 € |
| 2 | 421,60 € | 249,57 € | 172,03 € | 99.656,36 € |
| 3 | 421,60 € | 249,14 € | 172,46 € | 99.483,90 € |
| 4 | 421,60 € | 248,71 € | 172,89 € | 99.311,01 € |
| 5 | 421,60 € | 248,28 € | 173,33 € | 99.137,68 € |
| 6 | 421,60 € | 247,84 € | 173,76 € | 98.963,92 € |
| 7 | 421,60 € | 247,41 € | 174,19 € | 98.789,72 € |
| 8 | 421,60 € | 246,97 € | 174,63 € | 98.615,10 € |
| 9 | 421,60 € | 246,54 € | 175,07 € | 98.440,03 € |
| 10 | 421,60 € | 246,10 € | 175,50 € | 98.264,52 € |
| 11 | 421,60 € | 245,66 € | 175,94 € | 98.088,58 € |
| 12 | 421,60 € | 245,22 € | 176,38 € | 97.912,20 € |
| 13 | 421,60 € | 244,78 € | 176,82 € | 97.735,38 € |
| 14 | 421,60 € | 244,34 € | 177,27 € | 97.558,11 € |
| 15 | 421,60 € | 243,90 € | 177,71 € | 97.380,40 € |
| 16 | 421,60 € | 243,45 € | 178,15 € | 97.202,25 € |
| 17 | 421,60 € | 243,01 € | 178,60 € | 97.023,65 € |
| 18 | 421,60 € | 242,56 € | 179,04 € | 96.844,61 € |
| 19 | 421,60 € | 242,11 € | 179,49 € | 96.665,11 € |
| 20 | 421,60 € | 241,66 € | 179,94 € | 96.485,17 € |
| 21 | 421,60 € | 241,21 € | 180,39 € | 96.304,78 € |
| 22 | 421,60 € | 240,76 € | 180,84 € | 96.123,94 € |
| 23 | 421,60 € | 240,31 € | 181,29 € | 95.942,64 € |
| 24 | 421,60 € | 239,86 € | 181,75 € | 95.760,90 € |
Sono mostrate le prime 24 rate su 360. Aumenta il numero di righe per vedere più dettagli.
Come funziona
La tabella mostra come si distribuiscono rata, interessi e capitale nel tempo usando un ammortamento a rata costante.
Nota: È una simulazione matematica e non sostituisce un piano ufficiale fornito da banca o finanziaria.
Come leggere il risultato
Le simulazioni finanziarie sono scenari matematici, non previsioni o consulenza. Tassi, costi, imposte e condizioni contrattuali possono cambiare il risultato reale.
Per confronti importanti prova più ipotesi e verifica sempre documenti ufficiali, prospetti o preventivi prima di decidere.
Per capire meglio formule, fonti e limiti dei calcolatori puoi leggere anche la paginaMetodo e fonti.
Schema di ammortamento alla francese
Rata costante = quota interessi + quota capitale
- La quota interessi si calcola sul debito residuo del periodo.
- All'inizio la quota interessi è più alta; col tempo cresce la quota capitale.
- La tabella non include spese accessorie, assicurazioni o imposte.
Quando usarlo
- Capire come cambia il debito residuo mese per mese.
- Stimare interessi totali e quota capitale nelle prime rate.
- Confrontare durata e tasso con una vista più dettagliata della semplice rata.
Errori comuni da evitare
- Pensare che ogni rata rimborsi la stessa quota capitale.
- Confrontare finanziamenti diversi senza guardare debito residuo e interessi totali.
- Usare la tabella stimata come piano ufficiale della banca.
Perché le prime rate sembrano lente
Su un mutuo lungo, nelle prime rate una parte importante va agli interessi perché il debito residuo è ancora alto. Non significa che la rata sia sbagliata: è il funzionamento normale di un piano a rata costante.
Fonti e riferimenti
Esempi
- Un mutuo da 100.000 euro al 3% per 30 anni ha rata stimata intorno a 421,60 euro.
- Nelle prime rate la quota interessi pesa più della quota capitale.
Domande frequenti
La tabella include spese o assicurazioni?
No, considera solo capitale, tasso e durata.
Posso vedere tutte le rate?
Sì, aumenta il campo 'Rate da mostrare' fino al numero totale di rate.
La quota interessi resta uguale in ogni rata?
No. Nel piano a rata costante la quota interessi tende a diminuire mentre aumenta la quota capitale, perché gli interessi sono calcolati sul debito residuo.