Finanza semplice
Calcolo rata mutuo o prestito
Simula la rata mensile partendo da importo, durata e tasso annuo.
Capitale e interessi
Come funziona
Il calcolo usa la formula dell'ammortamento a rata costante. È ideale per una prima simulazione veloce.
Nota: La simulazione non è un preventivo finanziario e non include costi accessori, istruttoria, assicurazioni o imposte.
Come leggere il risultato
Le simulazioni finanziarie sono scenari matematici, non previsioni o consulenza. Tassi, costi, imposte e condizioni contrattuali possono cambiare il risultato reale.
Per confronti importanti prova più ipotesi e verifica sempre documenti ufficiali, prospetti o preventivi prima di decidere.
Per capire meglio formule, fonti e limiti dei calcolatori puoi leggere anche la paginaMetodo e fonti.
Formula della rata costante
Rata = capitale × r × (1 + r)^n / ((1 + r)^n - 1)
- r è il tasso periodale, quindi il tasso annuo diviso 12 e poi diviso 100.
- n è il numero totale di rate mensili.
- Con tasso zero, la rata è semplicemente capitale / numero di rate.
Quando usarlo
- Fare una prima simulazione prima di chiedere un preventivo.
- Confrontare durate diverse dello stesso finanziamento.
- Capire quanto incide il tasso sulla rata mensile.
Errori comuni da evitare
- Dimenticare costi accessori, assicurazioni, istruttoria e imposte.
- Confrontare solo la rata senza guardare gli interessi totali.
- Usare un tasso promozionale senza verificare TAN, TAEG e condizioni reali.
Fonti e riferimenti
Esempi
- 100.000 euro al 3% per 30 anni producono una rata di circa 421,60 euro.
- 20.000 euro al 7% per 5 anni producono una rata di circa 396 euro.
Domande frequenti
Include spese, assicurazioni o imposte?
No. Il risultato è una stima matematica della rata, esclusi costi accessori.
Posso usare tasso zero?
Sì. In quel caso l'importo viene diviso per il numero di mesi.
Il tasso da inserire è TAN o TAEG?
La formula della rata usa il TAN annuo. Il TAEG comprende anche molti costi accessori e serve soprattutto per confrontare offerte complete, ma non va inserito al posto del TAN in questa simulazione.
Perché la rata della banca può essere diversa?
La banca può applicare giorni valuta, arrotondamenti, spese, assicurazioni o una periodicità diversa. Il tool usa un ammortamento a rata costante e non include quei costi.